王志輝

嚴選情報牛津藝用人體解剖百科特惠價心得

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內容簡介: 博客來網路書局 這本書不涉及素描的基礎技巧知識，而是一本供學習人體結構的人群使用的手冊，它將以科學的視角、嚴謹的解析告訴你人體的每一個部分是什麽樣的。骨骼的棱角、肌肉的纖維、皮脂組合的形狀、血管延伸的脈絡┅┅是這些不可忽視的部分組成了比例有致的人體，而掌握正確的人體結構正是學會繪畫人體的根基。

本書作者史蒂芬?羅傑斯?佩克以客觀的解剖學視角為我們展現了人體的分寸之美，骨骼、肌肉、人體表面將在不同的章節中一一展開。

此外，他對人體體型的不同類型，從出生到老年的解剖，不同人種的特點，不同面部表情的差異也有全面的解析。這些特色使得本書自面世以來一博客來書店直被認為是一本集權威性、細致性、實用性於一體的無人超越的指南手冊。

斯蒂芬?羅傑斯?佩克就讀於錫拉丘茲大學藝術學院，在那里又參加了醫學院解剖課程的學習。他曾做過醫學圖解畫家，後來又在巴黎朱利安學院研究壁畫。在擔任了3年的定制肖像畫家後，佩克成為錫拉丘茲大學藝術學院的素描講師，後來轉到帕森斯設計學院和普拉蒂學院講授藝術人體解剖課程。

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• 作者： （美）斯蒂芬·羅傑斯·佩克
• 出版社：上海人民美術出版社
• 出版日期：2016/06/01
• 語言：簡體中文

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內容來自YAHOO新聞

想當二房東？小心詐欺罪上身

記者吳其祐／綜合報導

今年4月鬧得沸沸揚揚的惡房東張淑晶事件，她和友人長期當二房東，利用隱瞞租約條款的方式詐欺房客，後遭到地檢署起訴。這起案件讓社會大眾開始關心租屋的相關問題，同時也警惕民眾，千萬別想著要當二房東輕鬆賺錢，小心吃上詐欺罪官司。

究竟為何不能當二房東，其實與民法第443條有關。該法條規定「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約」。

中信房屋中科國安加盟店的店長陳瑤霜表示，這項法條講白一點的意思就是，如果房東有在租賃契約上載明「禁止轉租」的條款，房客就不能將房屋轉租出去，若是被房東發現擅自轉租，房東就可以和房客解除租約。不過若是租約中沒有「禁止轉租」的規定，房客就可將部分的房間空間轉租給他人。但是陳瑤霜透露，現在的租賃契約中，幾乎都有「禁止轉租」的條款，很少沒有載明的狀況。

上述是民法中對於二房東的相關規定，但為什麼二房東還會牽扯到刑法的詐欺罪呢？陳瑤霜解釋，這是因為二房東在租約內有「禁止轉租」的規定，還擅自將房屋租給其他房客，就會以欺騙承租者他是房屋持有人的方式，藉此牟利，此時，向二房東承租的房客若是發現，就可以「詐欺罪」提告二房東。

陳瑤霜提醒，由於詐欺罪是刑事案件，因此得要有「舉證」才告的成。以張淑晶二房東的事件來說，她藉故不給房客租賃契約書的影本，就可能讓房客在提告時，拿不出她有欺騙房客她是房子持有人的證據，而提告失敗，因此在租房子時，房客一定要拿租賃契約，並詳閱上面的條款。

那要如何避免租到「二房東」的房子呢？陳瑤霜建議，在簽訂租約前，可以先請房東提供房屋的所有權狀、登記謄本或是房屋稅單，在確認對方是房屋的所有人後，再向其承租。

陳瑤霜強調，二房東有時會以低價將房間轉租出去，因此在租屋時，若發現房東提供的租屋價錢比周遭的房租都要來得便宜，就要特別注意可能是有問題的。她也特別提醒社會歷練較不足的學生族群，在租屋前可先向學長姊打聽相關的租屋訊息，以及到正派的租屋網上租屋，並留意合約上的各項條款，才能降低租屋糾紛的發生。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/想當二房東-小心詐欺罪上身-020000639.html

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